城中村房屋买卖通用合同

　　卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方

　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方，并已收取乙方购房定金人民币（大写） 。

　　1、房屋状况（请按《房屋产权证》填写）

　　房屋座落：

　　幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用 途

　　2、该房屋的产权证号为： ；国有土地使用权证号为： 。

　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式： 。

　　乙方支付房款具体约定为：于 前，支付甲方房款 ；

　　甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　甲方应就该房屋的`所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。

　　甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。

　　上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况： 。

　　九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民起诉。

　　十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

城中村房屋买卖通用合同

　　卖方：_____________

　　身份证号：_____________

　　买方：_____________

　　身份证号：_____________

　　一、房屋买卖的背景：

　　甲、乙双方根据各自的实际需求自愿结合，就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在平等、自愿，充分协商一致的前提下订立本合同，以资共同遵守：

　　二、买卖房屋所在的位置、面积：

　　甲方将位于________小区____栋____单元____室，建筑面积________平方米的'住房一套卖给乙方。

　　三、买卖房物售价金额：

　　双方协商房屋总价款为________元。含水、电、煤气安装费。

　　四、付款方式：_____________

　　甲、乙双方在签订本合同后，乙方需在____日内支付________万元给甲方，甲方将房屋钥匙交给乙方。余款必须在________年____月____日前付清，甲方出具收款凭证。

　　五、甲、乙双方责任和义务：

　　1、甲方保证乙方在签订本合同并缴纳足额房屋购买款后,完全拥有该房屋和本小区其他居民同等时效的产权及使用权。甲方保证乙方居住权利的行使，负责解决入住前后相关事宜。

　　2、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。甲方及见证人、甲方子女代表清楚并可证明甲方的所有子女家属成员均知晓并同意、支持该合同的履行事宜。

　　3、因该房屋未办理房产证、契证、土地证，甲方需在统一办理房产证、契证、土地证时更换户主名字，即由甲方名字更换为乙方名字。

　　六、违约责任：

　　1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利和其他纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失。

　　3、如因甲方原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修和其他相关费用。

　　4、本合同签订后，双方应共同遵守。如有违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

　　七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　八、其它约定事项：

　　九、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，壹份交由村委会存档。

　　甲方：_____________

　　签订日期：_____________

　　乙方：_____________

　　签订地点：_____________

城中村房屋买卖通用合同

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　1、 甲方自愿将坐落在罗庄区柳树街与工业街交汇处龙潭馨城小区8号楼一单元301室及1单元2号车库(主房建筑面积134.7平方米，车库面积14平方米，主房地板砖、内墙已铺完)房地产卖给乙方。

　　2、 本房产为罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部开发，本合同生效后，乙方重新与罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部签订商品房认购合同。甲方当初在购买此房时，付清首付款后，以此房为抵押从农村信用合作社贷款十九万元人民币，期限为十年。合同签订时，甲方已还贷款十三个月。

　　3、 购房款分为两部分，一是，现金部分，乙方需付给甲方现金人民币，(￥)。二是，贷款的部分，贷款姓名为甲方姓名暂不更改，剩余贷款转给乙方续还。

　　4、 贷款部分，自合同签订之日起由乙方续还剩余贷款。乙方在续还剩余贷款时应在每月的三十日前还清当月贷款，不能给甲方造成银行的不良记录。如果给甲方造成不良的银行征信记录，由乙方赔给甲方由此带来的一切损失。

　　5、 此合同一式两份，自双方签字后生效，不得反悔。

　　6、 未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　甲方签名：

　　身份证号： 电话：

　　甲方签名：

　　身份证号： 电话：

　　20xx年7月14日